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门窗护栏未装 地上堆满建渣 收房业主看傻了眼

发布时间:2019-08-10

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最近上海迎来了持续性的雷雨天,不少市民会遇到老旧门窗漏水、渗水的烦心事。泡水时间一长,甚至会导致门窗附近的墙面脱落、地板起翘。那么,门窗漏水渗水是该修还是该换?记者了解到,如果是密封胶、门窗零件、墙面导致的漏水,则可以用维修解决;如果是门窗质量、设计存在问题,或门窗已经达到使用年限、老化,则需重新更换。如需更换新门窗,业内人士建议消费者,可根据区域来选择门窗型材的厚度,高楼层居民可考虑抗台风的功能性门窗。换门窗的施工周期大致为3~4天,消费者在此期间可正常居住。

原因:或是安装、墙面出问题

听说台风“韦帕”来袭,住在五羊新城的刘阿姨又开始“头疼”了。“卧室里的窗户每逢暴雨天就会漏水。之前自己买防水胶补了补,好了段时间现在反而漏得更严重了。难道是因为房子住了几十年开始老化的原因吗?”对此,记者咨询了多位门窗业内人士,发现门窗发生漏水的因素还不止于此。

 “首先是门窗本身就存在设计问题。”新标董事长助理兼首席运营官余泓毅表示,“原先市场上有许多门窗是‘不合格’的,有的门窗在接缝处、开启处漏水,大多是因为质量问题导致的密封性不严。加上材料质量不过关,胶条、胶水、铰链等使用寿命缩短、容易老化。”

除了产品本身质量问题外,墙体影响和安装操作也是导致门窗渗水的重要原因。墙体有裂缝的话,水就会渗入门窗的腔体中,造成漏水。“有些师傅在安装时,直接用水泥焊住门窗,时间一长就容易出现裂缝”。“正常来说安装是先打发泡胶、再打防水胶,有的师傅可能防水胶没打好,或是根本没打防水胶,发泡胶长时间露在面,经过几个月就会粉化,导致出现墙体与框体之间漏水的情况。”

更换:施工一般3~4天 不影响居住

门窗出现问题,大多数消费者会像刘阿姨一样,先尝试自行解决。然而不同的窗户需检查部位也不一样。“如果是推拉窗,要看毛条是否卷起、是否脱毛等;如果是平开窗,要看胶条有没有老化、脱落或卷起,胶条拼口是否断开,墙面是否老化、开裂等”姜献永建议,毛条、胶条等零件都可以更换,墙体问题则需找专业师傅来解决。余泓毅表示,如果漏水点是打胶部位,补胶或重新打胶就行了,但如果是门窗的排水系统出现问题,则需要更换新门窗。

那么,更换新门窗是否会影响正常居住?据了解,门窗的制作周期在30~40天左右,而拆旧窗+安新窗通常需要3~4天的时间,期间可以正常居住。“消费者可以选择边拆边安装的方式,比如上午拆旧窗、下午就安装好新窗,这样晚上能正常居住,也能保证家里的安全。”郭利围说,“不过具体施工时间还需看情况而定。如果是水泥焊住的门窗,那么拆除的施工时间将大大增加。”

更换新门窗时,消费者除了要对家具、地板、墙面进行基本保护外,还要留意窗台石的情况。“如果窗台石本身就存在裂缝,那么在拆除、安装时极易损坏,建议消费者直接更换。如果窗台石本身完好无损,就可以继续使用。”郭利围建议,“不过因为石材硬度不一,也不能百分百保证师傅施工时不会损坏”。此外,安装完后,消费者还需修补墙体和门窗链接处的油漆,以达到美观效果。


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